Es un proceso legal mediante el cual el propietario de una propiedad transfiere la titularidad de la misma a otra persona sin recibir pago a cambio. Esta transacción debe formalizarse mediante escritura pública y registrarse en el Registro Público.

• Título de propiedad registrado en el Registro Público, donde constes como propietario.
• Escritura pública donación firmada ante un notario público.
• Certificados de paz y salvo, que incluyen:
  • Impuestos de inmueble.
  • Servicio de agua (IDAAN), si aplica.
  • Servicio de aseo (en la provincia de Panamá).
• Identificaciones vigentes de todas las partes involucradas.
• Certificado médico de buena salud mental, en caso de que el donante tenga más de 65 años.

Sí, la donación de un inmueble está sujeta al pago de impuestos, principalmente el impuesto de transferencia inmobiliaria, cuyo monto se calcula en función del valor de la propiedad.

Sin embargo, existen excepciones:

• Si la donación se realiza entre padres e hijos o entre cónyuges, puedes solicitar una exoneración del impuesto de transferencia ante la Dirección General de Ingresos (DGI).
• Es importante considerar que este trámite puede tomar más de 5 meses en ser aprobado, pero si el valor de la propiedad es alto, es recomendable gestionarlo antes de realizar la donación para evitar pagos innecesarios.

Para conocer con precisión los impuestos aplicables a tu caso y recibir orientación sobre el proceso de exoneración, consulta con nuestro equipo.

No, la propiedad debe estar al día con sus impuestos para proceder con la donación. Si no estás seguro de la situación fiscal de tu propiedad, podemos ayudarte a verificar y regularizar cualquier pendiente antes de formalizar la donación.

• Planificación sucesoria: Te permite organizar el destino de tus bienes en vida y reducir conflictos familiares en el futuro.
• Flexibilidad: Puedes donar a familiares o instituciones de tu elección, cumpliendo tus deseos personales.

Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable contar con un abogado especializado en bienes raíces para asegurarte de que todos los documentos y procesos legales estén en orden. Esto te dará tranquilidad y garantizará que la donación sea válida.

En este caso, puedes realizar una donación con reserva de usufructo, lo que te permite transferir la propiedad mientras mantienes el derecho de uso y disfrute del bien durante tu vida. Este tipo de donación combina los beneficios de la planificación sucesoria con la seguridad de mantener el control sobre la propiedad.